房奴那些想不通的事

　　作为老百姓的我一直有一个问题，怎么也想不明白，听说网上的专家大师比较多，谁能帮我解释一下？买房的人们甘心做房奴，欠一屁股的债，二三十年都还不完，怎么卖房的也欠一屁股债，7折卖房还贷款，还有卖地的，也说没有赚到钱，日子还过得紧巴巴的，那么匪夷所思的是房东们辛辛苦苦还的月供都去了哪里？

　　买房贷款的时候，银行不是把钱都给了房地产开发商吗？他们怎么还会欠债？

　　开发商盖房以前不是把钱都给了卖地的卖地的，怎么也没有钱呢？那么钱都去了哪里？这个问题以我的智商还真的回答不了，谁能告诉我.

　　大家有没有发现一个非常奇怪的现象，大街上很多商铺冷冷清清，可是每个商铺都有它自己的主人，以深圳一套2500万的商户为例，年租金是30万，以这样的租金想要收回2500万的成本，需要83年，但是商铺的产权最多只有50年，也就是说很多商铺还没有收回成本，产权就已经过期了，到时候说拆就拆那么这，这些商铺的业主靠什么赚钱，难道他们真的傻吗？

　　其实这些业主都不是靠商铺的租金赚钱，他们玩的是金融属性，用商铺做杠杆，低息拿银行的钱，从而投资更大收益的项目来赚钱。这也就解释了为什么商铺是个赔本的生意，但是商铺的价格却越炒越高，因为他们要用这个杠杆撬动更多的钱.